python html5 bootstrap 视频教程

德云社区

 找回密码
 立即注册

扫一扫,访问微社区

QQ登录

只需一步,快速开始

数字 IDE 网页 ── \"所见即所得\" 编写 HTML4、HTML5 静态 \"网站站群\" 动态网站,生成 Robots、站点地图,死链检测,强大文本编辑器功能。。。集成中英自动 TTS 文本诵读功能。。。
数字 IDE Python ── 支持 \"极速编写-重构\" Python、Django、HTML5、XML、C/C++、Java、Perl、PHP、Ruby、C#、VB .Net 等程序源代码。。。集成了很多常用编程智能辅助工具。。。
业务范围:
01、企业 \"内部 | 外部\" 数据管理、分析、挖据
02、企业效率优化专用 APP 程序定制、IT 外包
03、智能数字化系统平台架设、开发、部署、维护
04、高仿真、低成本,可动画-可 VR 数字样机建模、开发、规划
05、企业 Linux 云计算 \"IaaS | SaaS\" 服务器架设、开发、部署、维护
06、\"标准 | 非标\" 设备全流程研发,PLC、单片机、工控系统开发、集成
07、企业 Linux / Windows 平台 PLM、ERP 系统架设、开发、部署、维护
08、企业 Linux / Windows 平台 \"内网 | 外网\" 服务器架设、开发、部署、维护
09、企业微信公众号智能互动营销、策划,Web 网站代码、SEO 排名优化,大数据网络推广
10、企业跨平台、跨硬件、跨浏览器 HTML5 Web 电子商务平台、\"静态 | 动态\" 网站开发、部署、维护
11、企业文档、资料、公司网页多语种翻译,数据资料标准化、版本化、数字化管理的规划、研发、实施
数字翻译 ── 能 \"批量翻译\" 文档 GUI 用户界面。。。网页浏览 批处理 全文搜索 全文替换 全文删除 全文插入 数据比较 。。。集成中英自动 TTS 文本诵读功能。。。
查看: 1920|回复: 0

2016年10月国有土地 商品房预售 建设用地工程规划施工许可证

[复制链接]

889

主题

938

帖子

3841

积分

版主

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

金钱
2002
金币
8
威望
0
贡献
0
发表于 2018-6-15 08:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
|          
2016年10月国有土地 商品房预售 建设用地工程规划施工许可证

若房地产开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规,且开发商没有出售商品房的资格。若你买了这样的房子是没法到房管局备案的,也拿不到房产证。因此,就算你付了钱,从法律上讲,这房子依然不是你的。


Ashampoo_Snap_2016.10.12_21h05m50s_002_.png

按中国政府规则,房地产开发商从拿地建房到开盘销售商品房,必须具有以下 "五证":


01、国有土地使用证


02、建设用地规划许可证


03、建设工程规划许可证


04、建筑工程施工许可证


05、商品房预售许可证


自动 "批量" 挖掘 "深网 暗网" 内容的爬取 "数据采集" 工具

http://collect.digitser.cn/

http://forum.digitser.cn/thread-2253-1-1.html


软件仓库

https://github.com/digitser

https://digitser.sourceforge.io/

https://pan.baidu.com/s/1TV70__Be1ta0ney1-tudFQ


《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核放,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由土地资源和房屋管理局核发。


房产证要很长时间才能办下来或办不下来

若房地产开发商缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,开发商就没有在土地上建房子的资格,就算建了房子也是违规,且开发商没有出售商品房的资格。若你买了这样的房子是没法到房管局备案的,也拿不到房产证。因此,就算你付了钱,从法律上讲,这房子依然不是你的。


房屋质量没保障

“五证”不全,就意味着开发商在没有任何监督的情况下建房,这样的房子质量可能没保障。


开发商可能混淆商用房和住宅用房

没有“五证”,房子的性质就无法确定。开发商若在商业用地上建房,按照住宅卖给你。若无良开发商把在商业用地上建的房子当做普通住宅卖给你,那么,你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年。


《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1)居住用地70年;2)商业、旅游、娱乐用地40年


银行不发房贷

一些银行在发放商业贷款时,对开发商的资质有要求,五证不全银行一般会不放贷。


开发商骗定金

没有“五证”,购房者根本无法辨别骗子和不法开发商到底有啥区别。这些不法开发商在土地还没批下来的时候,就开始建售楼处,造沙盘,打广告,再用低价把购房者吸引过来,然后骗购房者先交定金。


除了在购房时检查开发商是否具有“五证”之外,还要在商品房交付使用时向开发商索要:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商向购房者提供的,对商品住宅承担质量责任的法律保证文件。


还有一个《竣工验收备案表》表,《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件,报建设行政主管部门或其他有关部门备案。


若开发商不能出具此表,你可拒绝收房,且可要求开发商承担逾期交房的违约责任。



"长按二维码" 或 "扫一扫" 关注 "德云社区" 微信公众号

版权声明:
本文由 德云社区 大数据采集软件采集新闻汇编,转载请注明出处。


AI人工智能 语音助理 人工翻译 教程
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

Archiver|Sitemap|手机版|小黑屋| |网站地图  

GMT+8, 2018-11-14 11:49 , Processed in 0.052554 second(s), 34 queries .

技术支持 乐数软件  版权所有 © 2014-2019 德云社区

工业和信息化部:粤ICP备14079481号-2

快速回复 返回顶部 返回列表