baidu 发表于 2015-11-3 15:15:09

2003年至2015年香港房价涨幅达370% 2014年涨13.3% 2013年涨7.7%

2003年至2015年香港房价涨幅达370% 2014年涨13.3% 2013年涨7.7%
据彭博社报道,香港特区行政长官梁振英(Leung Chun-ying)指出,旨在抑制房价上涨的政府举措开始产生效果,同时承诺警惕住房负担能力。目前,香港住宅价格为全球最高。
2015年10月22日上午,在对香港立法委员会立法者发表讲话时,梁振英指出,市场数据显示香港一级市场和二级市场的房屋价格都开始下跌。此外,香港政府决心解决住房问题。不过,梁振英并未给出细节信息。
根据中原地产代理有限公司发布的一项指数,2015年10月5日至11日的一周内,二级私人住宅房屋价格较上一周下滑1.26%,为四周内第三次下滑。自2003年以来,香港房价已经攀升至少370%,至创纪录高位,助推了贫富差距的扩大,同时引发市民不满情绪。
今年早些时候,香港政府在施政报告中指出,未来十年该政府将兴建48万套公私营住宅(包括商品住房与保障房),通过加大和加快土地供应以解决香港的住房问题。预计在未来五年,商品房年均供应量将较前五年增加30%。为给楼市降温,香港政府和金管局自2009年10月以来多次推出调控措施,而且力度一次比一次加大,先后推出的加强版额外印花税、买家印花税及双重印花税,被市场统称为“辣招”。 加重税负后,香港楼市成交量一度缩减,但房价并未下降。
根据金管局公布的数据显示,2014年香港整体房价累计上升13.3%,高于2013年的7.7%涨幅。自2009年以来"六连升",累计涨幅达到1.65倍。
据报道,此前曾有分析人士预测,随着经济增长放缓以及利率上行,香港房价将开始下跌。在接受媒体采访时,香港亿万富翁李兆基(Lee Shau-kee)指出,在接下来的两年内,香港房价每年的下滑幅度将为5%。
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